Kwartslag 5, Gouda

Begane grond appartement met 2 slaapkamers, terras en eigen parkeerplaats!

Dit appartement op de Kwartslag 5 in Gouda ligt in een rustige en groene woonomgeving in Gouda. De woning is het enige appartement in het complex dat zich op de begane grond bevindt en beschikt over een eigen terras en privéparkeerplaats. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt een mooi zicht op een groenstrook. Dankzij de open keuken is het geheel zeer ruimtelijk waardoor het een prettige leefruimte is. Het appartement telt 2 slaapkamers, een voorraad/bergruimte, een badkamer en een apart toilet. Wat zeer prettig is, is dat de woning daarnaast nog een ruime externe berging heeft.

Doordat het appartement goed is geïsoleerd beschikt het over een energielabel B. Vanuit de woonkamer is er een ruim (overkapt) terras aanwezig met aansluitend een groenstrook. Dankzij de ligging en de mogelijkheid om snel buiten te kunnen zitten is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar het gemak van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op buitenruimte.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Begane grond appartement: open indeling, 2 slaapkamers en eigen terras grenzend aan een groenstrook
- Afwerking: nette keuken en badkamer
- Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B met volledige isolatie en dubbel glas
- Locatie: gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand
- Ligging: in een gezellige en rustige straat
- VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 187,55 per maand.

Extra’s:
- Terras met overkapping
- Inpandige berging en aparte berging in het complex
- Eigen parkeerplaats direct naast het gebouw

Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud ca. 269 m3.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het kleinschalige appartementencomplex komt u in de afgesloten entree met een bellentableau, videofooninstallatie, postvakken en een gezellige zithoek. Vanuit deze centrale hal bereikt u de voordeur van het appartement. Tevens bevinden zich hier de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de bergingen.

De entree van de woning biedt directe toegang tot alle vertrekken en is v.v. een vaste kast met de cv-ketel, vloerverwarmingsinstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden.

De woonkamer met apart eetgedeelte vormen samen met de openkeuken één leefruimte waar een prettige lichtinval is en een open sfeer heerst. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruim terras met een aangrenzende groenstrook.

Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet met fonteintje en een inpandige berg/provisie ruimte. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel.
Daarnaast is in het complex een extra bergruimte aanwezig en een eigen privé parkeerplaats.

Afmetingen:
Begane grond:
Keuken: ca. 3.36 x 2.43
Woon- en eetkamer: ca. 6.34 x 5.26
Tuin: ca. 6.94 x 2.41

Slaapkamer 1: ca. 3.36 x 3.79
Slaapkamer 2: ca. 3.36 x 2.52
Badkamer: ca. 1.77 x 2.43

Inpandige berging: ca. 1.13 x 2.21
Berging in complex: ca. 2.09/2.51 x 2.10

Woonomgeving:
Kwartslag 5 is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk in Gouda. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige sfeer. Op korte afstand ligt het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied Goudse Hout – een populaire plek voor wandelen, fietsen of om tot rust te komen. Hier bevindt zich ook een natuur speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen in een groene omgeving. Het gezellige centrum van Gouda is binnen ca. 5 minuten fietsen bereikbaar, met winkels, horeca en historische charme.

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties te vinden. Onder andere de Goudse Manege en Cricket & Footballclub Olympia liggen op korte afstand van de woning. Ook zijn er diverse speeltuinen in de wijk en bevinden supermarkten zich op enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Kwartslag 5 is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen net als de dichtstbijzijnde bushalte. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.